今天要推的小说名字叫做《有了系统后,扮猪吃老虎哪家强》,是一本十分耐读的都市日常作品,围绕着主角陈剑之间的故事所展开的,作者是我就是爱吹牛。《有了系统后,扮猪吃老虎哪家强》小说连载中,最新章节第199章,作者目前已经写了227854字。
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《有了系统后,扮猪吃老虎哪家强》精彩章节赏析
陈剑开口问:“租的?你租了多长时间?谁租给你的?”
男人眼睛一翻:“干嘛?查户口呀?
你俩干什么的?我凭什么告诉你们?”
乔金强正要说话,却被陈剑拉住。
接着陈剑拿出一张纸,开头是一行红色大字,右下角还有人民法院的印章。
“你好,我们是中州人民法院委派的工作人员。
据调查,你现在居住的B栋106是新鑫置业房产有限公司旗下的产业。
新鑫置业在四天前,也就是3月10号正式宣布破产。
我们按照相关法律法规,对其旗下所有产业进行清算并拍卖。
现在你却说自己是B栋106的租客,但新鑫置业房产那边显示,此房从建成到现在从未出租。
所以你什么时候租的,租给你的人又是谁?
根据中华人民共和国个人财产保护法,我希望你积极配合调查。
不过你放心,如果你确实是受害者,我们也会依法保护你的利益,并协调相关组织给予补偿。”
原本盛气凌人的男子,直接被陈剑这番话说懵了:“你们……
法官大人,我冤枉呀,这房子的确是我租的。”
陈剑点点头:“你先别急,要不咱们进去说?”
“哎呀!”男人一拍脑袋,懊恼道:“是我招待不周,快请进!”
见男人态度前后如此大转变,乔金强看陈剑的表情全是佩服。
刚才他得知B栋106已经租出去,整个人都懵了,根本不知道怎么办。
没想到陈剑三言两语竟然解决了。
之前他一直以为,陈剑能成为四组组长,只是眼光独到。
现在看来,陈剑除了卓绝的眼光,不管处事能力,还是临场应变能力,都堪称一绝。
自己以后得多多向对方学习。
B栋106是公寓中典型的复式loft结构,即层高5.2米,中间被开发商用塑钢简单隔断为上下两层。
比如现在这套房,房本上标的建筑面积为48平,但实际使用面积是96平。
这也是公寓最大的卖点,不仅价格便宜,用着也更实惠。
陈剑环顾一周,发现即使居民住宅中89平的小三房,空间都没这里宽敞。
男人请两人坐下,开始自我介绍。
原来他叫董昌华,是对面高新万达“米喜鱼”的店长。
这套房子是他两年前租的,房东叫姚占祥。
陈剑眉头一皱。
姚占祥这个名字他感觉非常耳熟,但仔细想又想不起来在哪听过。
乔金强这时道:“姚占祥好像是新鑫物业的物业经理。”
陈剑恍然。
接到拍卖久鑫艺术公社的任务后,陈剑昨天一直在查阅新鑫置业的相关资料。
姚占祥作为新鑫物业负责人,出现的概率十分频繁。
只不过新鑫物业的竞拍被二组选走,陈剑才没多关注。
如此看来,出租B栋106,应该是新鑫物业,又或者说是这位姚占祥姚总的私自行为。
董昌华闻言忙道:“两位法官,既然姚占祥代表新鑫置业,那我从他手中租房子完全合理合法。
而且我租房的时间是两年前,那时的新鑫置业正如日中天,谁能想到它现在会破产?”
见董昌华神情紧张,陈剑忙道:“董先生,如果这房子真是你从姚占祥手中租的,的确不存在经济及法律上的纠纷。
所以你不用担心。”
“那就好,吓死我了。
你们不知道,这房子我可整整租了十年。
要是被骗,我可就亏大了。”
“等等,这房子你租了十年,你不会在开玩笑吧?”陈剑愕然。
乔金强也道:“是啊,中州的租房市场,房租缴纳期限一般为三个月,也就是常说的押一付三。
就算时间比较长,也不会超过一年。
即使你和姚占祥的出租手续完全合法,但十年的租房期实在过于离谱。
我们完全可以认定,你有与姚占祥联合起来诈骗的行为。”
见刚才陈剑亮出“官方”后身份十分好使,他也立刻有模有样的学起来。
陈剑也补充道:“没错,以前有过类似事件。
有人在自己的房产逾期被拍卖之前,私自将其转租给一位朋友,时间为三十年。
双方有租房合同,还有转账记录。
但最后经法院认定这是恶意欺诈,不仅租房协议无效,两人也都以诈骗罪进去踩缝纫机了。”
董昌华闻言都快哭了:“可我真的冤枉呀!
没错,正常情况下,我和姚占祥签订十年租房协议的确不合理。
但这套房子是我出钱装修的。
姚占祥租给我的时候,这里还是毛坯房。
我虽然是店长,但比较喜欢做房屋设计,还在抖音开了个直播号,做和房屋自装有关的内容。
恰好久鑫艺术公社的房型比较有特点,非常适合用来做视频。
于是我就找姚占祥商量,看能不能自己装一下。
当然,因为房子是租的,万一装好了他不租给我,那我岂不是亏大了?
姚占祥让我不用担心,并表示可以我和签订无条件租用十年的协议。
这一点租房合同上写的很清楚。
还有我的抖音账号,你们可以看一下。
从我租这套房开始,到装修完成都有完整记录。”
陈剑接过对方手机,然后就是一愣。
这是一个叫“爱装修的阿牛”的短视频号,一共有将近80W粉丝。
对方很厉害啊!
虽然抖音上粉丝过百万的人一抓一大把,但粉丝量的多少除了和短视频本身质量有关,还有一个关键因素,就是内容。
比较常见的教做饭或吃播,这种因为受众基数大,涨粉特别快。
只要内容不差,短短几个月突破百万问题不大。
但房子装修就要小众的多,所以“爱装修的阿牛”的80W粉丝,含金量是非常高的。
果然,陈剑点开后发现,对方的视频镜头捕捉精准,剪辑流畅,解说幽默风趣。
虽然粉丝量不高,但每一条视频都有七八万点赞,评论也有一两万条。
简单看了几个,陈剑知道董昌华说的是真的,这房子他真的签了十年租房协议。
“兄弟,没想到你还挺有钱,这房子装修来得十来万吧?
还有十年房租,这得将近二十万。
有这么多钱,都够你直接将其买下来了。”
董昌华摇摇头:“不是,你误会了。
我和他虽然签的是十年租房协议,但租金是半年付。
而且经过协商,装修费他直接帮我减了一半。
至于装修,虽然这里看着不错,但都是我自己一点一点做出来的,等于我只花了材料的钱。
所以综合算下来,开支也不太大。”
乔金强道:“那你装修一共花了多少钱?”
“大约三万八,就算多点也多不了多少。”
“房租呢?多少钱一个月?”
“本来是1700元,减免后变成850元。”
乔金强道:“那你这可以啊,一年减10200元的房租,四年就赚回来了。
你租了两年,那是不是说如果我们收房,只需赔你两万就行?”
董昌华瞬间急了:“什么赔两万?你可不能这么欺负人。
我这套房子的装修标准,是按照十五万做的。
虽然我没出那么多钱,可人工费你不能不算吧?
为了装修这套房子,我每天只要下班就泡在这里干活,前后持续将近一年。
而且里面很多材料是我直播间粉丝送的,比如门上的智能锁,凯迪仕K9-S,全自动指纹锁家用防盗门密码锁,网络售价4498。
难道这不算钱?”
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